Δημοσιεύθηκε η απόφαση Α.1158/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η οποία καθορίζει τη διαδικασία έκδοσης απόφασης άρσης κατάσχεσης ακινήτου ενόψει μεταβίβασής του από επαχθή αιτία με τίμημα, καθώς και τα κριτήρια υπολογισμού της παρακράτησης.
Βασικά Σημεία της Απόφασης:
- Υποβολή Αίτησης: Η αίτηση υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πύλη myAADE. Μαζί υποβάλλονται πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, φύλλο αντικειμενικής αξίας και, όπου απαιτείται (π.χ. κατάσχεση πέραν της 5ετίας), έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή.
- Διαδικασία & Παρακράτηση: Η αρμόδια υπηρεσία εκδίδει «Απόφαση Άρσης Κατάσχεσης Ακινήτου Υπό Όρους» με διάρκεια ισχύος έναν (1) μήνα. Ο συμβολαιογράφος παρακρατεί και αποδίδει στη Φορολογική Διοίκηση το προβλεπόμενο ποσό από το τίμημα, και στη συνέχεια εκδίδεται η οριστική άρση.
- Κριτήρια Βαθμολόγησης (Κλίμακα 0–100): Το ποσοστό παρακράτησης επί του υπολοίπου της οφειλής υπολογίζεται βάσει 5 κριτηρίων φορολογικής συνέπειας:
- Συνέπεια σε ρυθμίσεις (10 β.)
- Εμπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων (20 β.)
- Αποπληρωμή οφειλής μετά την κατάσχεση (έως 15 β.)
- Χρόνος από την επιβολή της κατάσχεσης (έως 25 β.)
- Προέλευση οφειλής – ποσοστό ΦΠΑ/παρακρατούμενων φόρων (έως 30 β.)
- Κλίμακα Παρακράτησης: Η βαθμολογία καθορίζει το ποσοστό παρακράτησης (80-100 βαθμοί ➔ 25% παρακράτηση, 60-79 β. ➔ 45%, 40-59 β. ➔ 65%, 20-39 β. ➔ 85%, 0-19 β. ➔ 100%).
